Tout comprendre sur mon Assurance Habitation en tant que Non-Occupant du logement

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Experte en Assurances
Audrey Gobin
Experte en Assurances
Assurance Habitation Non-occupant

Vous ĂȘtes l'heureux propriĂ©taire d'un logement que vous n'occupez pas? Vous cherchez Ă  assurer ce bĂątiment pour vous prĂ©venir de tout sinistre ? Pour tout comprendre sur l'assurance non-occupant, rien de plus simple, on vous explique tout ci-dessous.

Qu'est-ce qu'une Assurance Non-Occupant ?

DĂ©finition de l'Assurance Non-Occupant

Une assurance non-occupant est l'assurance souscrite par une personne qui est propriétaire d'un bien immobilier mais qui ne l'occupe pas. Cette personne peut souhaiter souscrire une garantie bailleur si elle loue ce bien.

Le logement sera-t-il protégé ?

En tant que propriĂ©taire d'un bien que vous n'occupez pas, il est judicieux de souscrire une assurance pour ce logement et ĂȘtre couvert en cas de sinistre. Ainsi, vous serez indemnisĂ© par la compagnie d'assurance contre les risques de catastrophes naturelles et l'incendie par exemple.

En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez imposer à votre locataire, par le biais du contrat de bail, de souscrire une assurance contre l'incendie et plus généralement une responsabilité civile locataire. Celle-ci couvre votre locataire s'il cause involontairement des dégùts au mobilier ou à l'habitation du bailleur.

Assurance Habitation Non Occupant

Dois-je assurer le contenu et le vol ?

En tant que propriétaire bailleur, votre bien immobilier est loué. Vous n'avez pas à choisir les garanties contenu et vol. C'est à votre locataire d'assurer le contenu du logement et de se prévenir contre le vol.

  • Si le bien est louĂ© meublĂ© : c'est la responsabilitĂ© civile locative, souscrite par votre locataire, qui va vous indemniser en cas de dĂ©gĂąts sur votre mobilier causĂ©s involontairement par votre locataire.
  • Si le bien est louĂ© non-meublĂ© : libre Ă  votre locataire de souscrire Ă  la garantie contenu et vol.

L'Assurance Non-Occupant est-elle obligatoire ?

L'assurance non-occupant n'est pas obligatoire mais elle est __vivement préconisée ! __

Si le logement est meublé, cela fait-il une différence ?

Votre logement peut ĂȘtre de diffĂ©rents types :

  • Logement rĂ©sidentiel.
  • Maison de vacances.
  • MeublĂ©.
  • Vacant.

Cela ne fait aucune diffĂ©rence : vous n'ĂȘtes pas dans l'obligation de l'assurer.

Pourquoi est-il conseillé de prendre une assurance habitation non-occupant ?

MĂȘme si l'assurance non-occupant n'est pas obligatoire, il vous est vivement conseillĂ© d'assurer le logement que vous possĂ©dez et dans lequel vous ne vivez pas.

L'assurance non occupant sert à couvrir les dégùts qui ne sont pas du ressort de votre potentiel locataire.

Ainsi, si vous ĂȘtes propriĂ©taire bailleur, il est dans votre intĂ©rĂȘt de souscrire la garantie propriĂ©taire pour prĂ©venir des sinistres qui pourraient endommager votre bien : incendie ou risque de fuite d'eau suite Ă  la rupture d'une canalisation par exemple.

 

Le saviez-vous ? L'assurance non occupant peut aussi vous aider dans différentes situations

        
  • Gestion d’un sinistre
  •     
  • Logement vide
  •     
  • Locataire non ou sous assurĂ©
  • Assurance de copropriĂ©tĂ© non adaptĂ©e Ă  vos besoins

Quel est le prix moyen d'une Assurance Non-Occupant ?

Le prix de l'assurance non-occupant est en moyenne aux alentours d'une centaine d'euros par an. Attention, le prix varie en fonction de plusieurs critĂšres :

  • S'il s'agit d'un seul logement :
    • Maison.
    • Appartement.
  • S'il s'agit d'un immeuble :
    • Nombre d'appartements dans l'immeuble.
    • Montant de la valeur totale du bĂątiment ou montant du loyer mensuel hors charges.
    • Date de construction de l'immeuble.
    • PrĂ©sence d'un ascenseur.

Ainsi que d'autres critĂšres relatifs au logement en lui-mĂȘme :

  • Nombre de chambres.
  • Nombre de salles de bain.
  • PiĂšce supplĂ©mentaire, par exemple : salle de jeu, bureau ou buanderie.
  • Cave.
  • Garage.
  • PiĂšce utilisĂ©e pour l'exercice d'une profession libĂ©rale.
  • Jardin.
  • Piscine.
  • Panneaux photovoltaĂŻques.

Le plus simple pour connaßtre le prix de votre assurance non-occupant est encore de regarder différents devis en ligne.

Vous ĂȘtes dĂ©sormais au point sur tout ce qui concerne l'assurance habitation du propriĂ©taire non-occupant ! Il ne vous reste plus qu'Ă  vous tourner vers votre courtier en assurances afin qu'il Ă©tudie le marchĂ© et vous trouve l'offre correspondant le mieux Ă  vos besoins.

92% des clients satisfaits

Ravi en tout point, en quelques minutes j'ai pu assurer le logement que je n'occupe pas et m'Ă©viter tout problĂšme.



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